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新京报贝壳财经讯(记者袁鲜艳)3月12日配资炒股门户_实盘门户平台交易安全性综合分析，中指谈论院发布的2026年1-2月全功令拍房市集数据表露，本年前两个月，全功令拍房市鸠集座遇冷，呈现量价都跌态势。但城市间分化权贵，深圳以66.4%的清仓率(成交拍品数/交游步骤拍品数)位居宇宙首位，重庆则逆势竣事成交总数38.2%的同比大幅增长。
数据表露，1-2月全功令拍房累计挂拍17万套，同比微降2.3%；成交2.7万套，同比减少4.7%；总成交金额373.4亿元，同比降幅达16.5%；成交均价为4869元/平常米，同比下降8.1%；平均折价率(成交价/评估价)为71.1%，市鸠集座清仓率仅为16.1%。受春节假期影响，2月市集清仓率跌至12.6%。
1-2月种种法拍房成交情况表
图/中指谈论院配资炒股门户_实盘门户平台交易安全性综合分析
细分来看，住宅仍为法拍房市集完全主力。1-2月法拍住宅的成交金额196.8亿元，占各物业类型成交总数的52.7%；成交拍品1.9万套，同比增多4.1%；但受单价下滑影响，成交金额同比跌19.9%。
各能级城市发达分化光显，一线城市法拍住宅成交均价达28646元/平常米，远高于二线及以下城市。其中，深圳发达尤为越过，法拍住宅挂拍491套，成交326套，并以66.4%的清仓率位居宇宙第一，成交折价率高达90.4%。据中指谈论院分析，这一高折价率源于当地评估价较为贴合市集价值，且优质房源竞拍热度高，响应出市集对中枢区域房产钞票价值的高度认同。
重庆则在成交总数上最初。1-2月，重庆法拍房市集总成交金额达20.0亿元，同比大增38.2%。其中，住宅成交1146套，同比增多10%，清仓率为39.6%；生意物业成交370套，同比增多45.7%。巨额生意项盘算推算成交进一步拉高了总成交额，举例“大渡口区晋愉盛世融城ABCD组团”评估价达8.5亿元，在二拍时以底价4.7亿元成交。
从拍卖阶段看，重庆市集二拍成交占比跨越六成，成为市集成交主力，响应出买家更倾向于在价钱过程一轮下调后开首。
中指谈论院暗示，全功令拍房市集热度与区域经济、钞票流动性缜密关系，中枢城市优质钞票仍具有抗跌性和流动性，而竞买东谈主出价也更趋感性，瞻望改日，法拍房市集的分化趋势或将进一步加重。
1-2月部分城市法拍住宅成交情况表
图/中指谈论院
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